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[百姓雜談] 膽真大!六安這個小區私改車庫變身住房、商鋪租售…

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樓主
發表于 2019-8-19 11:45 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式

東方名城小區架空層車庫

搖身一變成了住房、商鋪……
面對樓下業主私改行為
樓上業主意見很大
施工噪音擾民
安全隱患不小
到底誰來管?




8萬元車庫轉眼成住房


       近日,記者來到位于六安城區的東方名城小區進行了走訪調查。據業主們介紹,東方名城小區架空層車位,原本是開發商建設用于業主停車使用,可如今有許多車位已被改成了小賣部、廢品回收站和居民住房,連草坪也被鋪成了水泥地。


       在7號樓下,一車庫改造現場,吸引了記者的注意,幾位工人師傅正忙著給改造快結束的小住房搭建不銹鋼雨棚。



       詢問業主得知,她前段時間花8萬多元從開發商手里購得了這間20多平方米的車庫,裝修又花費了兩萬多元。



       記者進入房間內看到,一番改造后,車庫竟成了一室一廳一衛的簡易住房。


       “就快裝修好了,地面和墻面鋪的都是瓷磚,煤氣灶、空調都有,里面能燒飯、睡覺方便的很,一年租金也就12000元!边@位業主饒有興致地介紹著。


       車庫被如此改造,也引來了業主的不滿。7號樓的王女士告訴記者,小區停車位本來就捉襟見肘,這一改造,停車難問題更突出了,而且車庫沒有燃氣管道,改造業主就預留了放置液化氣罐的位置,還有的改成了廢品回收站火災隱患不小!拔覀儾环判,萬一出現火災意外,怎么辦?我在新聞里也看到類似情況引起的火災,真可怕!”


轉讓合同標明:“車庫不能另做他用”


       面對小區現狀,該小區物業公司一位劉姓負責人無奈道:沒有執法權,車庫私自改造,物業無能為力。

       該負責人介紹,架空層的車庫是開發商按照每平方米3600元的價格租給業主的,每個車位20多平方米左右。由于架空層車位不具備產權,開發商與業主簽訂的是一份《停車位使用權轉讓協議》。隨后, 該負責人向記者出示了轉讓協議。




       在這份合同上記者看到,第四條甲方向乙方轉讓的權能中明確標注:甲方向乙方轉讓的權能限于乙方在上述車位停放車輛的使用權,乙方并不對上述車位具有其他權能。上述車位用途用于乙方自行停車使用。乙方不得另作他用,不得作為經營場所使用、不得開設棋牌室、不得開設棋牌室、不得出租、出借、轉售他人或設定抵押,不得利用該空間放置易燃、易爆、有毒、放射性等有毒物體,嚴格遵守消防等法律法規。



       同時,記者在相關合同上,也看到有業主的簽字和房產企業的蓋章。

開發商:改造成住房不知情


       隨后,記者電話聯系了東方名城開發企業負責人,該負責人告訴記者,車庫被改造,公司是知情的,但該小區住戶多是陪讀家長,想做些小生意貼補家用,所以也就沒有過多管理。但小區車庫私改成住房、廢品回收站并不了解,將去現場進行協調,保證居民安全。



       記者了解到,根據《物權法》第77條規定,業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。

       近年來將架空層車庫改成商用的情況頻頻發生,其中存在的危險隱患不容小覷。2019年在山東省淄博市就發生了小區架空層車庫起火事件,原因就是居民私自改建將其作為他用。

       由此可見,架空層改建成住房、商鋪雖然方便了一些陪讀家長的生活,但是也存在著不小的安全隱患。

最新進展

       對于此事,開發區相關部門表示,近期已要求開發企業對已裝修的12號、14號車庫,按照六安市城鄉建筑設計院出具的處理方案進行施工,由業主代表進行監督。對于其他出售的車庫,業主在進行裝修時,要嚴格按照規范施工,不得擅自破壞墻體結構,物業公司對其監督。同時,對于消防安全隱患,開發區房管局工作人員現場通知各商鋪做好夏季防火。


來源:六安新周報

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發表于 2019-8-19 13:37 來自手機客戶端 | 只看該作者
我們小區就是,不過車庫一般住的都是腿腳不方便的老人,不用上樓。
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發表于 2019-8-19 11:51 | 只看該作者
這個現象很普遍啊,特別是回遷小區
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發表于 2019-8-19 13:43 來自手機客戶端 | 只看該作者
有疑問時一問三不知,三問九不知。。。收錢時條條框框毫不含糊
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發表于 2019-8-19 12:31 來自手機客戶端 | 只看該作者
比買理財劃算,七年就回本了,高手。
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發表于 2019-8-19 14:09 | 只看該作者
城投佳苑的車庫改成門面房租出去我看不也沒人管。。。。。。。。。。。。。。!我都舉報多少次了,有什么用????
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沙發
發表于 2019-8-19 11:48 | 只看該作者
這個車庫咋上去?
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板凳
發表于 2019-8-19 11:50 | 只看該作者
膽大包天啊
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9
發表于 2019-8-19 16:28 | 只看該作者
六州首府也有
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10
發表于 2019-8-19 16:36 | 只看該作者
房屋違規改建,破壞了建筑結構存在一定的安全隱患。
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11
發表于 2019-8-19 16:37 | 只看該作者
小區都一樣,沒人管
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12
發表于 2019-8-19 16:47 來自手機客戶端 | 只看該作者
過勁,,,
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13
發表于 2019-8-19 17:23 來自手機客戶端 | 只看該作者
雙子星城里面也有,還開棋牌室。。@六安市城市管理局
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14
發表于 2019-8-19 18:10 來自手機客戶端 | 只看該作者
多事,明珠廣場一樓停車庫好多都住人
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15
發表于 2019-8-19 21:54 來自手機客戶端 | 只看該作者
這個不正常嗎?  又沒有挖地  下面搞房子只是給腿腳不方便老人住的  老人不在了 只能出租  
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發表于 2019-8-20 07:30 來自手機客戶端
這個情況全國的小區都有這個改造的,有些人就是瞎吊操心,很多小區沒有煤氣管道,又不能燒柴草,你說不燒煤氣罐,用什么燒,日常生活不吃飯嗎,你開寶馬,難道不讓人家開面包車嗎,都是吹牛逼,車庫沒有車子停,改成住房,廚房我看就很好,不浪費廠子,老年人住也方便,人家花錢買的,就是合法的,有些人一天到晚就是唧唧歪歪的,閑的蛋疼,管好你自己的事情,多給社會出些貢獻就可以了,說明一下,我不住在城市,不是為我個人說的
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發表于 2019-8-20 08:19 | 只看該作者
六安大市場三期也是的,圈起來當商鋪和車庫賣了。
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發表于 2019-8-20 09:05 來自手機客戶端 | 只看該作者
是膽肥了。!
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發表于 2019-8-20 09:13 | 只看該作者
天啊,車庫有燃氣這個點,確實不好
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發表于 2019-8-20 14:25 來自手機客戶端 | 只看該作者
什么人都有  厲害
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